Zakup własnego mieszkania czasami wymaga wyrzeczeń i konieczności zaciągnięcia kredytu. Od wyboru odpowiedniej metody finansowania może zależeć spokój i komfort funkcjonowania w nadchodzących latach. Warto więc poświęcić nieco czasu, by wybrać najlepszy kredyt hipoteczny. Czym się należy kierować podczas wybierania go? Na jakie elementy trzeba bezwzględnie zwrócić uwagę? Więcej na ten temat przeczytacie poniżej.
Szacowanie zdolności kredytowej – co jest brane pod uwagę?
Obliczenie zdolności kredytowej to podstawa, by można było myśleć o pozyskaniu zewnętrznego finansowania na zakup domu czy mieszkania. Czym jest zdolność? To maksymalna kwota, jaką bank byłby gotów udzielić, przy spełnieniu określonych warunków.
Podczas weryfikowania potencjalnego klienta banki przede wszystkim biorą pod uwagę dochody. Powinny być one regularne i dobrze udokumentowane – jedną z najlepszych opcji są zatem umowy o pracę na czas nieokreślony. Na zdolność kredytową wpływa jednak wiele innych czynników, w tym choćby: stałe wydatki na gospodarstwo domowe, aktualnie spłacane kredyty i zobowiązania, a nawet historia kredytowa.
Różne oferty banków – jak znaleźć najlepszą opcję?
Zdarza się, że oferty banków potrafią mocno się różnić – nawet w określeniu zdolności kredytowej klienta. Dlatego przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu, najlepiej poznać różne możliwości.
Jak to zrobić? Dużą pomocą potrafią okazać się porównywarki z rankingami kredytów, co pozwala na przejrzenie w jednym miejscu wielu dostępnych opcji. Innym sposobem jest sprawdzenie aktualnych promocji i ofert specjalnych na takich stronach, jak: BankLovers.pl. Czasami przydaje się dodatkowe wsparcie specjalisty – eksperci kredytowi mają dostęp do różnych ofert, a także doświadczenie w temacie, co ułatwia znalezienie odpowiedniego produktu czy dopasowanie się do konkretnych oczekiwań banku.
Na koniec warto wspomnieć, że niekiedy sama rozmowa z przedstawicielem banku może okazać się pomocna – zdarza się bowiem, że da się nieco spersonalizować daną ofertę i wynegocjować nieco lepsze warunki.
Jakie elementy oferty należy dokładnie sprawdzić?
W przypadku ofert kredytowych powinno się zweryfikować przynajmniej kilka kluczowych kryteriów. Najważniejsze jest oczywiście oprocentowanie (stałe lub zmienne), na które składa się marża banku i stopa bazowa. Trzeba także zwrócić uwagę na czas kredytowania oraz całkowite koszty – czasami pojawiają się bowiem dodatkowe prowizje, ubezpieczenia, opłaty operacyjne.
Co jeszcze? Niekiedy do uzyskania kredytu hipotecznego niezbędne jest spełnienie dodatkowych wymagań. Może to być konieczność założenia konta, wzięcia karty kredytowej albo ubezpieczenia się na życie.
Niekiedy w dokładnym sprawdzeniu wszystkich zapisów umowy pomocny potrafi się okazać doradca prawny – zwróci uwagę, czy w dokumencie nie ma zapisów mogących stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa finansowego kredytobiorcy.
Jak zapewnić sobie i bliskim bezpieczeństwo finansowe przy kredycie hipotecznym?
Choć kredyt hipoteczny może stać się przepustką do wolności – własnego mieszkania czy domu – jest on obarczony wieloma ograniczeniami i niesie ze sobą liczne zagrożenia. Dlatego należy zadbać o to, by wysokość raty kredytu najlepiej nie przekraczała 30% dochodów gospodarstwa domowego. Lepiej też zostawić sobie pewien margines i nie decydować się na kredyt w wysokości maksimum zdolności kredytowej. Dzięki temu spłacanie zobowiązania będzie łatwiejsze, a ryzyko późniejszych problemów nieco mniejsze.
Dokładne określenie swoich możliwości, poznanie zdolności kredytowej, analiza ofert i dokładna weryfikacja zapisów umowy to sposób na zabezpieczenie siebie i bliskich w tym tak ważnym momencie. Dzięki temu zagrożenie komplikacjami w przyszłości spada.
Materiał reklamowy.
Dodaj komentarz