Spis treści
Zdarza się, że w domowym budżecie lub w biznesie zaczyna brakować funduszy. Wówczas szuka się dodatkowych sposobów na ich uzupełnienie poprzez inne źródła finansowania. Na rynku da się znaleźć szereg zróżnicowanych kredytów i pożyczek. Zaliczają się do nich również pożyczki pod zastaw nieruchomości. Czym się wyróżnia takie rozwiązanie? Jakie są jego zalety, a na co trzeba zwrócić baczną uwagę, zanim podpisze się umowę? Więcej na ten temat przeczytacie poniżej.
Czym jest pożyczka pod zastaw nieruchomości?
Pożyczki pod zastaw nieruchomości nie są aż tak popularnym rozwiązaniem, jak kredyty hipoteczne. To forma zobowiązania finansowego, w którym zabezpieczeniem dla udzielonej pożyczki jest nieruchomość, która należy do pożyczkobiorcy.
Jeżeli nie dojdzie do spłaty zobowiązania, na ustalonych w umowie warunkach, wówczas pożyczkodawca nabywa prawo do przejęcia i sprzedaży zastawu, by odzyskać należne mu pieniądze. Tego typu pożyczki udzielane są przez banki, ale też inne instytucje, takie jak choćby firmy pożyczkowe, w tym na przykład Serwaczakowie.
Co ciekawe, o ile przy kredytach hipotecznych zabezpieczeniem często staje się dopiero nabywana nieruchomość. Przy pożyczkach hipotecznych należy już posiadać wcześniej nieruchomość.
Zalety i wady pożyczek pod zastaw domu lub mieszkania
Dlaczego warto zdecydować się właśnie na taką formę produktu finansowego? Podstawową zaletą jest otrzymanie pieniędzy na dowolny cel, bez konieczności deklarowania, co zamierza się zrobić z pieniędzmi. Można w ten sposób zakupić inną nieruchomość, samochód lub przeznaczyć otrzymane środki na cele konsolidacyjne. Często wiele osób docenia ograniczenie formalności pożyczek pod zastaw, choć wciąż razem z weryfikacją samej nieruchomości banki mogą sprawdzać też zdolność kredytową. W firmach pozabankowych natomiast tego typu pożyczki są w stanie niejednokrotnie otrzymać nawet osoby z niejasną lub niekorzystną historią kredytową lub mające przejściowe problemy finansowe – wystarczy mieć dowód tożsamości i dokumenty potwierdzające własność nieruchomości bądź działki. Zdarza się, że warunki pożyczek pod zastaw są korzystniejsze i bardziej elastyczne niż przy innych typach produktów finansowych. Można liczyć na atrakcyjne oprocentowanie, stosunkowo długi okres spłaty, wybór preferowanego typu rat (równych lub malejących).
Co warto wiedzieć o ograniczeniach i wadach? Podstawową kwestią jest konieczność posiadania nieruchomości (najlepiej wolnej od zajęć hipotecznych), by móc starać się o pożyczkę. Zawsze należy dokładnie sprawdzać wszystkie koszty, zwłaszcza w przypadku instytucji pozabankowych. Kluczowym zagrożeniem dla kredytów pod zastaw nieruchomości jest realne ryzyko utraty domu lub mieszkania, jeśli nie spłaci się zaciągniętego zobowiązania.
Pożyczki pod zastaw nieruchomości – podsumowanie
Pożyczki pod zastaw nieruchomości potrafią być szybkim sposobem na pozyskanie dodatkowych środków finansowych, nawet jeśli nie posiada się odpowiedniej zdolności kredytowej. Przed zaciągnięciem zobowiązania trzeba jednak znaleźć zaufaną firmę i dokładnie przeanalizować umowę oraz koszty pożyczki. Wszelkie błędy i przeoczenia mogą bowiem kosztować prawa do danej nieruchomości.
Materiał reklamowy.
Dodaj komentarz